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江西省宜春市明月山风景名胜区温汤镇非物质文化遗产与休闲养生旅游项目合作开发建设招商公告
http://www.jxlsw.com/   浏览次数:3576    日期:2015-05-28
         为了切实推进宜春市明月山风景名胜区温汤镇非物质文化遗产与休闲养生旅游的项目建设,促进区域旅游文化及休闲养生养老产业的发展,现决定就该项目向全社会招商,现公告如下:

一、项目名称

宜春市明月山风景名胜区温汤镇非物质文化遗产与休闲养生旅游项目(以下简称本项目)。

二、项目依据及概况

本项目地处宜春市袁州区温汤镇国家4A级名胜风景区内,位于宜春市中心城西南15公里处。距省会南昌230公里,距长沙250公里,距武汉533公里。明月山是国家森林公园,国家地质公园和国家自然遗产,全国首个温泉休闲度假示范基地,首批硒温泉之乡,首批低碳旅游试验区,第五家中国风景名胜区自驾游示范基地等十几个国字号品牌,辖区面积389平方公里。明月山拥有2000多年历史的温汤地热富硒温泉,温泉分布在温汤镇与刘坊村一带,全长6公里,源头从刘坊村夏家坊开始,地热中心海拔168米,从地下200米深处花岗岩中涌出,日出水量10000吨,水温常年保持在6872℃,无色无味,水质细腻,不含硫,具有低矿化度,低钠,富硒,偏硅酸含量高等特点,为国内外罕见富硒温泉。经国家鉴定检测和中国医防科学院试验分析,该泉属于大出水量,高温度优质矿泉。可饮可浴,口感纯正,温泉含有近20种对人体十分有益的微量元素,具有显著的防癌抑瘤保健作用。同时对心血管、消化、泌尿等系统也有明显的疗效。

    关于明月山名字的来历还有个美丽的传说,相传南宋第二个皇帝宋孝宗赵昚的正宫娘娘夏云姑就生长在明月山脚下的夏家坊,即历史上的成恭夏皇后。夏皇后的小名为“明月”,天生娇美,善良聪慧,为了纪念明月皇后,人们就称此山为明月山。

    非物质文化遗产与文化养生旅游项目是宜春市盛和源脱胎漆器有限公司在夏皇后故里范围内,内有富硒温泉井2口,是明月山富硒温泉之源头,日出水量特别大,是原质原味的富硒温泉。是居家养老、旅游休闲、观光、养生、度假的最佳选择地。项目内已将海拔600多米高山上的花岗岩中的富硒矿泉水,用水管引至项目内。经检测该水含有20多种对人体十分有益的微量元素,水质细腻,不含硫、富硒、偏硅酸含量高等特点,可直接饮用,口感纯正,对心血管、消化、泌尿、皮肤、肥胖等疾病有明显疗效。特别是上海、北京、湖南、江浙等地的外来住户十分亲赖的饮用水。当时温汤镇水口村有一小出水量的富硒山泉,每小时出水量只有120公斤,每天24小时有人在此排队取水。而本项目内所引之水,与这个水质一样,对人体有益的微量元素更多,水质更加优质,每天出水量200吨以上,能确保本项目内饮用水。同时本项目集旅游、休闲、观光、度假、养生、居家养老、宾馆食宿、泡温泉、袁州脱胎漆器和莲花路口打锡制品(均属省级非物质文化遗产)的产品展销和生产制件流程的展示、夏皇后蜡像纪念馆、会展中心、中国名人书画展览馆、等多功能旅游配套设施为一体,是温汤旅游文化功能最全的项目。

三、项目区域范围

本项目处于明月山与温汤镇中间位置,位于宜春至明月山公路傍,交通便捷,基础设施完备,总面积约1200亩,首期开发商服出让用地62亩。本项目用地经政府网上挂牌依法依规取得,用地性质为商服出让。本项目“三通一平”基础设施建设基本到位。

四、项目投资合作开发内容

(一)入股比例最高占49%

(二)项目由双方统一管理,企业法人只能是我方,以股份制方式入股。

(三)项目包括购买土地款、围墙、河堤工程、工棚、高压专变用电、强弱电杆迁移、拆迁、三档自来水进项目内安装、平整场地等共计8000万元人民币。

五、项目投资估算

本项目总投资约2.5亿元人民币。

六、建设期限

第一期开发建设期限为 2 年;第一期开发完成后再进行第二期开发。

七、投资回报预测及股份合作

(一)投资回报预测

1、投资项目试运行后,2014年来明月山风景名胜区的游客达到300万人以上,明月山的游客越来越多,按照旅游接待每人80/次,每年门票收入将达2400万元人民币。

2、宾馆220间客房,明月山现在宾馆房价680元一间,按70%入住率,年收入3700多万元,纯利润65%2450万元。

3、餐厅每人每天100元即1080万元,利润40%432万元。

4、泡澡每人198元,每天只要算2000人,按6个月计算7128万元。

共计每年纯利润12626万元,建成后3年收回全部投资。

(二)股份合作:现将49%股权(即:1.225亿元股份)对外招商。

(三)如有意入股或投资者,以货币入股。

联系人:  刘飞    

联系电话:13979589616

联系地址:江西省宜春市环城西路368

2015 5 13

   
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